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工商時報【呂清郎╱台北報導】

美國REITs擁有經濟成長加持、股利率逾4%優於歷史平均、本益比近歷史平均低點等三大亮點,具進可攻、退可守優勢,估計2017年合理報酬可上看1成以上,年底前低點可視為中長線進場時機,看好商辦、住宅、旅館型REITs後市表現。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,川普減稅、擴大基礎建設效益發酵,將會有助於帶動內需市場的提升,進而促使經濟的加速成長,對REITs發展有利,一旦REITs企業財報受經濟成長刺激而攀升,股價將可望展開一波不錯的反彈行情;如果發生公債殖利率飆高,或是川普政策執行進度落後甚至轉向,造成經濟成長不如預期,引發金融大震盪,資金將會轉向防禦型或高息收的產業,同樣有利REITs。

瀚亞亞太不動產基金經理人方定宇指出,美國將進入升息循環,但是目前殖利率水準已接近市場預期明年第1季的水準,短期內再大幅彈升的機率隨降低,預料REITs產品影響也轉趨正面;經歷這波美債殖利率上升,REITs股價淨值較過去3個月已修正16%,由7月的1.39倍修正至11月中的1.17倍,這個水準接近15年低點的1.18倍,可以逢低進場布局。

群益全球地產入息基金經理人應迦得認為,全球寬鬆貨幣政策使得房市與REITs皆受惠,美國REITs相對看好,主因是美國經濟基本面穩固,可望支撐美國房地產基本面;REITs與股債市連動度低,適度將全球REITs納入資產配置中,有助強化投資組合的穩健度,最看好區域還是美國與日本。

而就經驗來看,2004~2006年Fed處於升息循環,美國10年期公債殖利率彈升1%;李文孝強調,這波REITs大幅回檔之後,將會提供良好的進場買點,展望2017年將以高成長、低估值的商辦、旅館以及住宅型REITs相對看好。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社洛杉磯14日綜合外電報導)美國流行樂天后碧昂絲未獲葛萊美獎最高殊榮,讓許多仰慕者替她叫屈,包括最大贏家愛黛兒。這是因為碧昂絲的作品對音樂界來說太過前衛?還是葛萊美獎有?面下的種族歧視?

法新社報導,碧昂絲(Beyonce)的專輯「檸檬特調」(Lemonade)獲得葛萊美獎9項提名最為風光,這是她迄今最鍾愛的專輯,在讚揚非裔美籍女性的韌性。

不過,2016年辦過音樂界最錢潮滾滾來巡迴演場會的碧昂絲,12日晚間只抱回兩個獎座,再度淪為葛萊美獎遺珠,與主要獎項年度唱片與年度專輯擦身而過。

愛黛兒(Adele)的熱銷專輯「25」,最新仍走受肯定的哀傷情歌路線。這是她第2度橫掃3座葛萊美主要獎項,領獎時稱此獎應頒給碧昂絲,贏得碧昂絲歌迷讚賞。

美國有線電視新聞網(CNN)報導,英國鐵肺歌姬愛黛兒說:「我此生推崇的藝人就是碧昂絲,這張專輯『檸檬特調』(Lemonade)對我來說就是不朽。」

對於碧昂絲的死忠歌迷活動搶便宜Beyhive與許多樂評人來說,「檸檬特調」是有創意性的傑作。但由於專輯涉及種族議題與影像,有些人質疑葛萊美獎評選人是否覺得這張專輯「太黑了」。

曾出自傳且將替饒舌歌手吐派克(Tupac Shakur)作傳的鮑爾(Kevin Powell),也這麼認為。

他向CNN表示,「碧昂絲的『檸檬特調』讓很多人覺得很不自在,因為這張專輯太政治化、太靈性化、理直氣壯地過於聚焦黑人,在闡述愛、自戀、信任與背叛議題上,太過血淋淋地誠實。」

曾替Vibe雜誌等刊物寫過音樂與種族文章的鮑爾說:「我們還是個不想與真相如此坦承相對的國家。愛黛兒的專輯很強,但就是關於愛的歌曲,安全且不會引發爭議,也沒有新意突破。整體而言,在評選這個特別獎項的得主時,葛萊美獎評選人也是如此。」

密西根大學歷史與女性研究助理教授西蒙斯(LaKisha Simmons)說:「『檸檬特調』真的是關乎歷來非裔女性在社會上所受的對待,在當代時刻,它是有關看透這一切而來愛自己。」

她說:「碧昂絲會沒事的。但我認為其他人會覺得受傷,因為這就像『回到你的座位上』一樣。」(譯者:中央社張曉雯)1060214

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