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工商時報【呂清郎╱台北報導】
美國REITs擁有經濟成長加持、股利率逾4％優於歷史平均、本益比近歷史平均低點等三大亮點，具進可攻、退可守優勢，估計2017年合理報酬可上看1成以上，年底前低點可視為中長線進場時機，看好商辦、住宅、旅館型REITs後市表現。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，川普減稅、擴大基礎建設效益發酵，將會有助於帶動內需市場的提升，進而促使經濟的加速成長，對REITs發展有利，一旦REITs企業財報受經濟成長刺激而攀升，股價將可望展開一波不錯的反彈行情；如果發生公債殖利率飆高，或是川普政策執行進度落後甚至轉向，造成經濟成長不如預期，引發金融大震盪，資金將會轉向防禦型或高息收的產業，同樣有利REITs。
瀚亞亞太不動產基金經理人方定宇指出，美國將進入升息循環，但是目前殖利率水準已接近市場預期明年第1季的水準，短期內再大幅彈升的機率隨降低，預料REITs產品影響也轉趨正面；經歷這波美債殖利率上升，REITs股價淨值較過去3個月已修正16％，由7月的1.39倍修正至11月中的1.17倍，這個水準接近15年低點的1.18倍，可以逢低進場布局。
群益全球地產入息基金經理人應迦得認為，全球寬鬆貨幣政策使得房市與REITs皆受惠，美國REITs相對看好，主因是美國經濟基本面穩固，可望支撐美國房地產基本面；REITs與股債市連動度低，適度將全球REITs納入資產配置中，有助強化投資組合的穩健度，最看好區域還是美國與日本。
而就經驗來看，2004～2006年Fed處於升息循環，美國10年期公債殖利率彈升1％；李文孝強調，這波REITs大幅回檔之後，將會提供良好的進場買點，展望2017年將以高成長、低估值的商辦、旅館以及住宅型REITs相對看好。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社洛杉磯14日綜合外電報導）美國流行樂天后碧昂絲未獲葛萊美獎最高殊榮，讓許多仰慕者替她叫屈，包括最大贏家愛黛兒。這是因為碧昂絲的作品對音樂界來說太過前衛？還是葛萊美獎有?面下的種族歧視？
法新社報導，碧昂絲（Beyonce）的專輯「檸檬特調」（Lemonade）獲得葛萊美獎9項提名最為風光，這是她迄今最鍾愛的專輯，在讚揚非裔美籍女性的韌性。
不過，2016年辦過音樂界最錢潮滾滾來巡迴演場會的碧昂絲，12日晚間只抱回兩個獎座，再度淪為葛萊美獎遺珠，與主要獎項年度唱片與年度專輯擦身而過。
愛黛兒（Adele）的熱銷專輯「25」，最新仍走受肯定的哀傷情歌路線。這是她第2度橫掃3座葛萊美主要獎項，領獎時稱此獎應頒給碧昂絲，贏得碧昂絲歌迷讚賞。
美國有線電視新聞網（CNN）報導，英國鐵肺歌姬愛黛兒說：「我此生推崇的藝人就是碧昂絲，這張專輯『檸檬特調』（Lemonade）對我來說就是不朽。」
對於碧昂絲的死忠歌迷活動搶便宜Beyhive與許多樂評人來說，「檸檬特調」是有創意性的傑作。但由於專輯涉及種族議題與影像，有些人質疑葛萊美獎評選人是否覺得這張專輯「太黑了」。
曾出自傳且將替饒舌歌手吐派克（Tupac Shakur）作傳的鮑爾（Kevin Powell），也這麼認為。
他向CNN表示，「碧昂絲的『檸檬特調』讓很多人覺得很不自在，因為這張專輯太政治化、太靈性化、理直氣壯地過於聚焦黑人，在闡述愛、自戀、信任與背叛議題上，太過血淋淋地誠實。」
曾替Vibe雜誌等刊物寫過音樂與種族文章的鮑爾說：「我們還是個不想與真相如此坦承相對的國家。愛黛兒的專輯很強，但就是關於愛的歌曲，安全且不會引發爭議，也沒有新意突破。整體而言，在評選這個特別獎項的得主時，葛萊美獎評選人也是如此。」
密西根大學歷史與女性研究助理教授西蒙斯（LaKisha Simmons）說：「『檸檬特調』真的是關乎歷來非裔女性在社會上所受的對待，在當代時刻，它是有關看透這一切而來愛自己。」
她說：「碧昂絲會沒事的。但我認為其他人會覺得受傷，因為這就像『回到你的座位上』一樣。」（譯者：中央社張曉雯）1060214
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